外壁塗装を検討されている方の多くは、塗料の種類や価格に目がいきがちですが、実は建物の耐久性を大きく左右する重要な工事があります。それが「コーキング（シーリング）工事」です。

コーキングとは、外壁のサイディングボードの継ぎ目や窓まわりなどの目地部分に施工されているゴム状の防水材のことです。この部分は建物の動きや気温変化による伸縮を吸収しながら、雨水の侵入を防ぐという大切な役割を持っています

しかし、このコーキングは紫外線や雨風の影響を受けやすく、年月が経つと硬化やひび割れ、剥離などの劣化が起こります。劣化した状態を放置してしまうと、外壁内部に雨水が侵入し、外壁材の腐食や雨漏りの原因になることもあります。そのため、外壁塗装の際にはコーキング工事を適切に行うことが非常に重要になります。

今回、下野市の現場でも外壁塗装工事に先立ち、コーキングの打ち替え工事を行いました。まず最初に行うのが、既存のコーキング材の撤去作業です。古いコーキング材をしっかりと取り除くことで、新しい材料の密着性を高めることができます。もし古い材料を残したまま上から新しいコーキングを施工してしまうと、早期の剥離やひび割れが発生する可能性が高くなってしまいます。

既存のコーキング材を丁寧に撤去した後は、目地内部の清掃を行い、次に「プライマー」という下塗り材を塗布します。このプライマーは、新しいコーキング材と外壁材の密着性を高めるための重要な工程です。見た目には小さな作業に見えるかもしれませんが、この工程をしっかり行うかどうかでコーキングの耐久性が大きく変わります。

プライマー塗布後はいよいよ新しいコーキング材の充填作業です。今回使用している材料は、高耐久シーリング材として知られる「オートンイクシード」です。オートンイクシードは一般的なシーリング材と比べても耐候性に優れ、長期間にわたって建物を雨水から守ることができる高性能な材料です。

近年では外壁塗装の耐久年数が長くなってきており、無機塗料やフッ素塗料などは15年〜20年程度の耐久性を持つものも増えています。しかし、コーキング材の耐久性がそれより短い場合、塗膜がまだきれいでも目地部分から劣化が始まってしまうことがあります。そのため、塗料の耐久年数に合わせて高耐久のシーリング材を選ぶことがとても重要です。

外壁塗装というと「どんな塗料を使うか」に注目されることが多いですが、実際にはこのような下地工事や防水工事の品質が建物の寿命を大きく左右します。見えなくなる部分こそ丁寧に施工することが、長持ちする外壁塗装につながります。

快適リフォームでは、下野市を中心に外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など住宅の外装メンテナンスを行っております。塗料の性能だけに頼るのではなく、下地処理や防水工事までしっかりと行うことで、長く安心して住める住まいづくりを大切にしています。

「外壁塗装を検討しているけれど、どの業者に頼めばいいかわからない」
「塗装と一緒にコーキング工事も必要なのか知りたい」

このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。

下野市で外壁塗装やシーリング工事をご検討の方は、ぜひ快適リフォームまでご相談ください。